For sale · House · Nafije Sarajlić, Sarajevo - Stari Grad

LOCUS: Dvije kuće u izgradnji kod škole u nas. Vratnik

Type: House
Size: 86 m²
Rooms: 1
Price per m²: €1,397/m²
Listed: 19 days ago
Last seen live: 1 day ago

About this property

Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite Opis nekretnine:Prodaju se dvije kvalitetno građene kuće u izgradnji, ukupne stambene kvadrature cca 305m2 (cca.155m2 i cca.150m2), spratosti P+1 sa prostranim dvorištem na parceli uknjižene površine 393 m² smještena na atraktivnoj lokaciji tačnije preko puta OŠ Hamdija Kreševljaković u naselju Vratnik, Stari Grad. Oba stambena objekta su pokrivena i nalaze se u roh bau stanju tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost uređenja ili prenamjene u skladu sa ličnim potrebama. Nalaze se u mirnom i sunčanom dijelu naselja, sa otvorenim pogledom na grad i autentičnim ambijentom jednog od najstarijih dijelova Sarajeva. Oba objekta posjeduju aktivne priključke struje i vode, s tim da veći objekat koji je smješten uz ulicu ima pravosnažnu građevinsku dozvolu dok je manji objekat izgrađen bez tehničke dokumentacije i predstavlja vanknjižno vlasnišvo. Veći objekat koji posjeduje dozvolu za građenje je bruto kvadratute cca. 155m2 i sastoji se od prostrane garaže sa kotlovnicom u prizemlju, a na spratu je predviđen stambeni prostor površine cca 89m² sa dnevnim boravkom, kuhinjom, dvije sobe, kupatilom i hodnikom. Manji objekat ukupne bruto površine cca 150m2 koju čine prizemlje sa većom prostorijom, kupatilom, ostavom i hodnikom, dok se na spratu nalazi funkcionalan raspored sa dnevnim boravkom, kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilom i hodnikom. Bitno je napomenuti da se nakretnina nalazi na atraktivnoj lokaciji preko puta škole tj. u blizini centra naselja sa mnoštvom sadržaja kao što su trgovački i ugostiteljski objekti, džamija, stanica javnog prevoza, itd. Također na udaljenosti od samo cca. 1.400 metara se nalaze Baščaršija i svi ostali kulturno historijski sadržaji. Obzirom na samu poziciju i blizinu Baščaršije ova nekretnina može odličan potencijal za prenamjenu u objekte za kratkoročni ili dugoročni najam. Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: ili Lokacija Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Nafije Sarajlić, na izuzetno praktičnoj lokaciji preko puta Osnovne škole Hamdija Kreševljaković u naselju Vratniku, Opština Stari Grad. Okruženje je mirno, porodično i dobro povezano, a Baščaršija i historijsko jezgro grada udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje. U blizini se nalaze trgovine, autobuska stajališta i ostali svakodnevni sadržaji, što lokaciju čini vrlo pogodnom za stanovanje ili investiciju. Standard Kuće se nalaze u roh-bau fazi gradnje sa čvrstom kontrukcijom, prilikom izgardnje su korišteni kvalitetni građevinski materijali. Važno je naglastiti da posjeduju aktivne komunalne prikjljučke. NAPOMENA Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije. ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji