For sale · House · Ilidža, Ilidža

KUCA SA 2.098 m2 PRIVATNOSTI - 470 m2 PROSTORA OSIJEK ILIDZA

Type

House

Size

470 m²

Rooms

8

Price per m²

€435/m²

Listed

19 days ago

Last seen live

1 day ago

About this property

🏡 Roh bau kuca sa velikim dvoristem za porodicu odmor i vlastitu viziju Luxuri & Partneri predstavlja prostranu kucu u roh bau fazi, smjestenu u naselju Osijek Mekote, Ilidza, na potpuno ogradjenoj parceli od cak 2.098 m2. Ovo nije nekretnina za kupca koji trazi gotova, tudja rjesenja. Ovo je prostor za kupca koji zeli napraviti dom po vlastitoj mjeri, organizovati zivot vecoj porodici, urediti privatno dvoriste sa bazenom ili razviti smjestajni koncept prema vlastitom planu. 🌿✨ Sa ukupno 470 m2 objekta, velikim ogradjenim dvoristem, asfaltiranim prilazom i urednom dokumentacijom, ova nekretnina donosi rijetku kombinaciju prostora, privatnosti i slobode uredjenja. 📐 KLJUCNE INFORMACIJE📍 Lokacija: Osijek Mekote, Ilidza, Sarajevo 📏 Povrsina parcele: 2.098 m2 📋 Katastarska povrsina: 2.098 m2 🏗️ Uknjizeni gabariti objekta: 175 m2 📐 Ukupna povrsina objekta: 470 m2 🔨 Stanje: Roh bau faza ✅ Dokumentacija: uredna i uskladjena 🚗 Prilaz: asfaltiran 🔒 Parcela: kompletno ogradjena zidom 🏗️ KUCA KOJU ZAVRSAVATE PO SVOM STANDARDUKuca je kroz vrijeme dogradjivana, rekonstruisana i preuredjivana, a danas predstavlja stabilnu osnovu za zavrsne radove i potpuno personalizovano uredjenje. Roh bau faza ovdje nije ogranicenje — to je prednost za kupca koji ne zeli placati tudje kompromise. Vi odredjujete ✨ Podove i keramiku 💡 Rasvjetu i raspored detalja 🚪 Unutrasnju stolariju 🔥 Sistem grijanja 🛋️ Stil i funkciju svakog dijela doma Ovdje gradite prostor koji nosi vas ukus, vas ritam i vas potpis. 🏠 RASPORED KOJI DAJE KOMFORPrema postojecem tlocrtu, objekat sadrzi 🛏️ 6 spavacih soba 🚿 4 spavace sobe sa vlastitim kupatilima 🌅 2 sobe sa kupatilima i izlazom na velike balkone 🛋️ 3 dnevna boravka sa kuhinjama i trpezarijama Takav raspored prirodno odgovara 👨‍👩‍👧‍👦 Velikoj porodici 🏠 Vise generacija pod jednim krovom 🛎️ Smjestajnom konceptu sa vise cjelina 📈 Kupcu koji zeli maksimalno iskoristiti kapacitet objekta 🌿 DVORISTE KOJE MIJENJA NACIN ZIVOTAParcela od 2.098 m2 je jedna od glavnih vrijednosti ove ponude. Kompletno je ogradjena zidom, ima asfaltiran prilaz i dovoljno prostora za 🌳 Uredjeno zelenilo i vocnjak ☕ Jutarnju kafu i porodična druzenja 🏊 Vanjski bazen i zonu za odmor 🔥 Ljetnu kuhinju ili natkrivenu terasu 👨‍👩‍👧 Siguran prostor za djecu i kucne ljubimce 🚗 Organizovan parking Uz objekat je vec izvedena betonska ploca pogodna za sadrvan ili pomocni objekat. Izveden je i prikljucak za vanjski bazen, sto je velika prednost za kupca koji zeli napraviti privatnu zonu za odmor. 🏊🌿 ⚡ INSTALACIJE I GRIJANJEU objektu su izvedeni ⚡ Dva prikljucka trofazne struje 💧 Voda 🚽 Gradska kanalizacija 🔥 Prikljucak gradskog plina 🏠 Schiedel dimnjaci Ovakva infrastruktura daje slobodu da zavrsno rjesenje grijanja prilagodite svom standardu — gradski plin, toplotna pumpa ili drugi savremeni sistem. 🔥♻️ 📍 LOKACIJA OSIJEK MEKOTE - ILIDZANekretnina se nalazi u mirnom dijelu Osijeka Mekota, nadomak centra Ilidze i svakodnevnih sadrzaja.(5 km) U blizini se nalaze 🏫 Osnovna skola 🛒 Trgovine 🕌 Vjerski objekti 🛣️ Brza cesta i glavni saobracajni pravci 🌲 Vrelo Bosne ✈️ Sadrzaji Ilidze i Sarajeva Lokacija daje kvalitetan balans: privatnost i mir za porodicni zivot, uz prakticnu povezanost prema Ilidzi i Sarajevu. Vrelo Bosne je zaštićeno prirodno područje u općini Ilidža, podno Igmana, što dodatno pojačava privlačnost ovog dijela Sarajeva.wikipedia +1 ✅ ZA KOGA JE OVA KUCA✅ Za veliku porodicu koja zeli vise privatnosti i prostora ✅ Za kupca koji zeli zavrsiti kucu po svom ukusu i standardu ✅ Za vise generacija koje zele zivjeti blizu, uz odvojene cjeline ✅ Za kupca koji zeli veliko dvoriste, bazen i privatni zivotni prostor ✅ Za investitora koji razvija smjestajni koncept, uz provjeru namjene i potrebnih dozvola 🔑 2.098 m2 PRIVATNOSTI ZA VASU VELIKU VIZIJU470 m2 objekta 2.098 m2 ogradjene parcele 6 spavacih soba 3 dnevna boravka Priprema za bazen Asfaltiran prilaz i komunalna infrastruktura Neke kuce se pogledaju i zaborave. Ova se pogleda — pa se pocne planirati. 📞 PRIVATNI OBILAZAKFotografije pokazuju kvadrate. Privatni obilazak pokazuje privatnost, velicinu parcele i mogucnosti koje ova nekretnina stvarno pruza. 👩‍💼 Elmedina Cirikovic Bjelak 🏢 Luxuri & Partneri 📍, Sarajevo 📱 📱 ☎️ 📧 📜 Registar posrednika broj 35/2023 kod Federalnog ministarstva trgovine Rjesenje broj 05-04-8-UT/22 od. godine 📝 NAPOMENANavedena trazena cijena predstavlja preporucenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik zadrzava pravo da, do pismenog zakljucenja rezervacije, predugovora, ugovora o zakupu.

Where it is