For sale · House · Mitra Šućura, Vogošća

Kuća Hotonj - Vogošća/ Objekat 3 etaže

Type

House

Size

250 m²

Rooms

7

Price per m²

€511

Listed

19 days ago

Last seen live

Today

About this property

SIGENX predstavlja zemljište površine 700 m², na kojem je izgrađen objekat sa 3 etaže, smješteno u naselju Hotonj, do kojeg vodi slijepa cesta. Šta je ključno — zašto je ova parcela posebna:   Površina: 700m2Slijepa cesta do naselja: promet gotovo da ne postoji — privatnost, sigurnost i mir.Blizina prestižnog projekta: Poljine Hills u neposrednoj blizini (zračno ~200 m) — područje u razvoju sa već prepoznatim potencijalom.Pristup: moguće iz pravca Vogošće i iz pravca centra.Teren: blagi nagib, orijentacija prema jugozapadu — odlična osunčanost i prirodna ekspozicija.Postojeći objekat: osnovna kuća cca 100 m² (u osnovi) — dvije etaže + potkrovlje, velika terasa; tu je i pomoćni objekt.Status objekta: nije uknjižen, ali tehnički i građevinski ne predstavlja prepreku za dobijanje građevinske dozvoleCijena: postavljena realno, u skladu s detaljnom tržišnom analizom — pristupačna za investicioni potencijal koji parcela nudi.    Detaljan opis :   Parcela je smještena u mirnom, izdvojenom naselju kojem pristup vodi slijepom cestom, parcela garantuje privatnost koju danas rijetko nalazite. .   Pozicija ceste je sa dvije strane parcele što osigurava logističku prednost za gradnju i buduće korištenje, a blagi nagib i jugozapadna orijentacija pružaju idealne uslove za sunčane bašte, bazen, terase i panoramske poglede. U neposrednoj blizini nalazi se Poljine Hills — projekat koji već diše kroz razvoj i podiže vrijednost lokacije.   Na parceli stoji postojeći stambeni objekat (≈100 m² u osnovi) s dvije etaže i potkrovljem te velikom terasom — može služiti kao startna jedinica, privremeni smještaj graditelja ili baza za projektne aktivnosti. Dodatni pomoćni objekat pojačava funkcionalnost. Iako objekat nije uknjižen, praksa pokazuje da uz ispravno tehničko i projektno rješenje moguća brza procedura za legalizaciju/odobrenje nove gradnje.   📞 Za dodatne informacije i dogovor obilaska, kontaktirajte osobu zaduženu za prodaju   CIJENA :250.000 KM   Kontakt: 062 61 93 61 Nedžad Ljajić   Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22   Registarski broj posrednika: 54     www.sigenx.com          www.sigenx.com                www.sigenx.com     Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX  posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.   27 GODINA SA VAMA. Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje.     SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama.         www.sigenx.com   info@sigenx.com   Tel: 033/654-793   Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.

Where it is