For sale · House · Sarajevo - Novi Grad, Sarajevo - Novi Grad

Rajlovac | Kuća velikog potencijala | 250 m2

Type

House

Size

250 m²

Rooms

3

Price per m²

€726

Listed

23 days ago

Last seen live

Today

About this property

Kuća za porodicu koja želi prostor da raste - u Rajlovcu, na parceli od 500 m², prizemlje i sprat useljivi odmah, potkrovlje čeka da ga uredite po svojoj zamisli. Prodajemo prostranu porodičnu kuću u Rajlovcu bruto površine 250 m², smještenu na parceli površine 500 m², spratnosti suteren + prizemlje + sprat + visoko potkrovlje. Riječ je o veoma čvrstoj i robusnoj gradnji izvedenoj prema projektu, koja predstavlja kvalitetnu osnovu za dugoročnu upotrebu i završno uređenje prema potrebama novog vlasnika. Zbog nagiba terena, kuća je pozicionirana tako da je prizemlje sa stražnje strane u nivou terena, dok je sa strane na kojoj se nalazi balkon ta ista etaža na nivou prvog sprata. PRIZEMLJE od 75 m² je uređeno i obuhvata prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, balkon, kupatilo i ostavu. U dnevnom boravku se nalazi klima-uređaj. Unutrašnje stepenište povezuje ovu etažu sa spratom. SPRAT od 75 m² je također uređen, osim kupatila koje je potrebno završiti. Na ovoj etaži se nalaze tri sobe i balkon, što omogućava funkcionalno odvojenu spavaću zonu. POTKROVLJE je visoko i prostrano, ali trenutno neuređeno i nalazi se u roh-bau stanju. Zahvaljujući visini i površini, pruža mogućnost formiranja dodatnih stambenih, radnih ili drugih sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika. Sa svake etaže pruža se lijep i neometan pogled. U suterenu se nalazi podrum koji je trenutno neuređen, a može se koristiti kao ostava, radionica ili prostor za različite pomoćne namjene. Podrum ima punu spratnu visinu plafona. Kuća posjeduje protuprovalna vrata, PVC stolariju, podove od laminata i keramičkih pločica te video-nadzor. Instalacije grijanja su već razvedene kroz objekat, ali je potrebno postaviti radijatore i definisati konačan način grijanja. Planirana kotlovnica se nalazi u podrumu. Objekat trenutno nema završenu fasadu. Za kuću su ishodovane sve potrebne dozvole zaključno sa dozvolom potrebnom za izgradnju, dok je upotrebnu dozvolu moguće ishodovati nakon završetka fasade, u skladu sa propisanim uslovima. Za objekat postoji i projekat za izgradnju dva garažna mjesta, čime se dodatno može unaprijediti funkcionalnost parcele i riješiti parking. Ispred kuće se nalazi prostrana terasa sa hortikulturnim uređenjem, izvedena na čvrstim betonskim podzidima, koji su omogućili kvalitetno savladavanje nagiba terena i formiranje ravne i funkcionalne površine ispred objekta. VELIKI POTENCIJAL ZA PORODIČNO STANOVANJE Ova nekretnina objedinjuje robusnu gradnju prema projektu, parcelu od 500 m², uređeno prizemlje i sprat, tri spavaće sobe, visoko i prostrano potkrovlje, podrum te mogućnost izgradnje dva garažna mjesta. Posebna prednost je što su osnovni stambeni prostori već uređeni, dok budući vlasnik potkrovlje i preostale nedovršene dijelove može završiti i organizovati u skladu sa vlastitim potrebama. Nekretnina je posebno pogodna za veću porodicu koja želi prostranu kuću i privatno dvorište, uz mogućnost dodatnog povećanja funkcionalnosti i vrijednosti objekta kroz završetak preostalih radova. U neposrednom okruženju nalaze se luksuzno uređeni stambeni objekti, što dodatno potvrđuje potencijal lokacije i ovog dijela Rajlovca. Cijena: 355.000 KM Za više informacija ili dogovor oko razgledanja, kontkatirajte nas na 062/897-351. PLAN nekretnine Broj u Registru posrednika: 214/2026 Maglajska br. 1, Sarajevo www.plan-nekretnine.ba

Where it is