For sale · House · Butilska, Sarajevo - Novi Grad

Kuća Sarajevo sa zemljištem/Novi Grad/Ahatovići/510m2

Type

House

Size

155 m²

Rooms

5

Price per m²

€627

Listed

1 month ago

Last seen live

Today

About this property

SIGENX prodaje porodičnu kuću sa zemljištem u ulici Butilska, naselje Ahatovići, Općina Novi Grad. Nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 510 m², dok stambeni objekat raspolaže sa približno 155 m² korisne površine, raspoređene na prizemlje i sprat. Objekat je izgrađen na osnovu važeće građevinske dozvole i u skladu s odobrenom projektnom dokumentacijom. Trenutno je u zemljišnim knjigama evidentiran kao gradilište, a za završetak postupka potpune uknjižbe potrebno je dovršiti fasadu i izvršiti završnu administrativnu proceduru u skladu s važećim propisima. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta i zabilježbi. Nekretnina posjeduje sve potrebne komunalne priključke i prateću dokumentaciju. Raspored prostorija – prizemlje: ·       ulazni hodnik, ·       prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, ·       balkon, ·       kupatilo, ·       dvije spavaće sobe. Prizemlje je uređeno i potpuno funkcionalno. Opremljeno je prije desetak godina, ali je vrlo malo korišteno, budući da vlasnici žive u inostranstvu i kuću koriste isključivo povremeno tokom ljetnih mjeseci. Namještaj i oprema su očuvani, u odličnom stanju i spremni za korištenje, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali, grijanje je riješeno putem električnih konvektora, a objekat posjeduje vlastiti priključak vode, kanalizaciju i ostalu komunalnu infrastrukturu. Na spratu se nalazi roh-bau etaža iste površine kao prizemlje, što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste njena izuzetno mirna lokacija. Parcela pruža potpunu privatnost, otvoren pogled i obilje prirodnog svjetla tokom cijelog dana, dok okruženje ispunjeno zelenilom stvara idealan ambijent za miran porodični život. Prostrano zemljište koje okružuje kuću pruža brojne mogućnosti – od uređenja vrta i voćnjaka do prostora za odmor ili dječiju igru. Na parceli se nalazi i pomoćni objekat (šupa), idealan za odlaganje alata, vrtne opreme i drugih stvari. Pristup nekretnini je asfaltnim putem, dok se na samom ulazu u ulicu nalazi kraća dionica tvrdog makadama za koju je planirano asfaltiranje. Lokacija predstavlja odličan spoj mirnog porodičnog okruženja i dobre saobraćajne povezanosti. Zahvaljujući blizini glavne gradske saobraćajnice, centar Sarajeva i ostali dijelovi grada dostupni su u kratkom vremenu, dok se u neposrednoj blizini nalaze škola, vjerski objekti,prodavnice, javni prevoz i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i za dugoročnu investiciju. Vlasništvo uredno 1/1. Nekretninu je moguće pogledati svakim danom uz prethodni dogovor sa agentom. Agent: Nihad Telefon: +387 61 861 824 Cijena: 190.000 KM

Where it is