For sale · Apartment · Gornja Presjenica, Trnovo

Stan 93 m2 na prodaju Trnovo, Gornja Presjenica

Type

Apartment

Size

93 m²

Price per m²

€1,534/m²

Listed

78 months ago

Last seen live

Today

About this property

Zadovoljstvo nam je da vam predstavimo ove veoma atraktivne , kvalitetne i za moj licni ukus jedne od najljepsih apartmana za sve one koji vole planine i zimsku idilu . Objekat svojim oblikovanjem poštuje planinski ambijent, koristi postojeći pad terena za formiranje etaža, te ne narušava prirodu kao ni druge projektovane objekte u okolini. Saobraćajni pristup parceli je omogućen preko novoprojektovane saobraćajnice u budućem naselju, na koju se dolazi iz pravca Babin Doa. Objekat sadrži 15 apartmana, od kojih su tri dvoetažna, te ostave i tehničku prostoriju. Na prvom spratu su smještena četiri dvoiposobna apartmana, orijentisani istok-zapad, dok je na drugom spratu ukupno pet apartmana od kojih tri dvoetazna apartmana , koja su sa stepenistem unutar apartmana povezana sa ostatkom apartmana na etazi mansarde. Na mansardi su smješteni dnevni boravci sa kuhinjama dvoetažnih apartmana, iz kojih se izlazi na tri apartmanske krovne terase , smjestene na nizem dijelu krovne ravni. Svi apartmani imaju predprostor,kupatilo ,dnevnu sobu sa kuhinjom te prostor za spavanje. CIJENA : 2800 – 3000 KM /m2 sa PDV-om. Objekat je projektovan jednostavnim volumenom, završen jednovodnim kosim krovom. Baza objekta, koju čine etaže suterena i prizemlja, je sa dvije strane uvučena u odnosu na ostatak objekta; tj. gornje etaže prema jugu i zapadu su konzolno prepuštene nad bazom objekta. Prirodan pad terena je iskorišten za formiranje ulaza te je tako suteren objekta na jugu i malom dijelu zapadne strane ukopan. Fasada objekta je klasična demit fasada, sem zapadnog zida ispod konzola kojem je fasadna obloga kamen. Pokrov je falcani lim. Otvori na suterenu su stakleni portali visine oko tri metra. Na ostatku objekta postoje dvije dimenzije prozorskih otvor. u sukob sa samim okruzenjem. VANJSKA VRATA I PROZORI : Prozori i vrata se izvode od aluminijskih profila. Sva vrata i prozori su opremljeni odgovarajućim okovima za različite načine rukovanja od nehrđajućeg čelika visokog kvaliteta, sve prema pojedinačnim opisima pojedine pozicije. Sva vrata, prozori i staklene stijene trebaju biti otporni na upotrebu različitih dezinfekcionih sredstava i sredstava za čiščenje. OBRADA VANJSKIH ZIDOVA IZVANA : Vanjski fasadni zidovi su sa vanjske strane obloženi termoizolacijom od grafitnog eps-a debljine10,0cm sa fasadnom oblogom od kamena Drežnica, a sve prema izvedbenim detaljima i uputama proizvodjaca. OBRADA VANJSKIH ZIDOVA IZNUTRA : Unutrašnja obrada vanjskih zidova je od dvoslojnog maltera koji se izvodi u tri sloja: špric, grubi pa fini sloj. Debljina maltera je 2-2,5cm. Nakon toga izvršila se priprema grundiranjem i gletovanjem u dva sloja za završno nanošenje unutrašnjih finalnih premaza. Na ovaj način pripremljena površina je idealno glatka. UNUTRASNJA VRATA : Unutrašnja vrata stolarskih pozicija imaju dovratnik i opšavne lajsne izrađene od prvoklasnog hrastovog masiva, sve obostrano obloženo prvoklasnim hrastovim furnirom. Krilo vrata puno od iverice sa kružnim šupljinama, te obostrano obloženo prvoklasnim hrastovim furnirom. Sva vrata imatju glatki finalni sloj radi lakog održavanja koji je otporan na dezinfekciona sredstva i sredstva za čiščenje. FINALNA OBRADA UNUTRASNJIH ZIDOVA : Unutrašnji zidovi od armiranog betona u stanovima su malterisani u tri sloja (špric,grubi i fini sloj), gletovani i bojeni unutrašnjim odgovarajućim premazom u tonu po izboru projektanta. Keramičke pločice su prve klase, dimenzija prema projektu, u tonu po izboru projektanta, glatke finalne obrade i postavljaće se u svemu prema izvedbenim nacrtima. Svi horizontalni redovi pločica će biti formirani sa punim dimenzijama pločica bez njihovog rezanja. Nakon montaže keramičke pločice će biti fugovane odgovarajućom masom za fugovanje. Zidovi u tehnickim prostorima, biće bojeni perivom bojom u tonu po izboru projektanta uz odgovarajuću pripremu KROVNA KONSTRUKCIJA : Krovna konstrukcija je kosa armiranobetonska ploča, u svemu izvedena po statičkom proračunu i nacrtima, te prema poj