For sale · House · Prijedor, Prijedor

Kuća Prijedor Urije, plac 651m2, dovoljena gradnja još 1 kuće P+1

Type: House
Size: 90 m²
Rooms: 2
Price per m²: €1,250/m²
Listed: 3 days ago
Last seen live: 1 day ago

About this property

📍 Prijedor/Urije | Plac 651m² | Kuća 62m² u osnovi + Pomoćni objekat 35m² + Garaža 16m² | Gradnja 2. kuće predviđena regulacionim planom | Blizina centra Iz ponude nekretnina za prodaju u Prijedoru, izdvajamo nekretninu na atraktivnoj lokaciji, u naselju Urije, sa velikim placem od 651m² u neposrednoj blizini centra grada. Najveća prednost ove nekretnine je plac i mogućnost gradnje još jedne kuće – regulacionim planom je predviđena gradnja dodatnog stambenog objekta (Pr+1) iza postojeće kuće, što ovu nekretninu čini izuzetnom investicionom prilikom. 🌟 Ključna prednost – Plac 651m² sa potencijalom za 2 kuće ✔️ Plac površine 651m² – prostran i funkcionalan ✔️ Regulacionim planom predviđena gradnja još jedne kuće iza postojeće ✔️ Dozvoljena spratnost nove gradnje – Pr+1 ✔️ Dvije kuće na jednom placu – izuzetna investiciona vrijednost ✔️ Ograđeno dvorište ✔️ Asfaltni pristup ✔️ Blizina centra grada – trajna i rastuća vrijednost lokacije 🏠 Postojeća kuća – 62m² u osnovi | Pr+Pk PRIZEMLJE ✔️ Predulaz ✔️ Dva hodnika ✔️ Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom ✔️ Spavaća soba ✔️ Kupatilo – djelimično renovirano ✔️ Laminat – podovi ✔️ Drvena stolarija POTKROVLJE ✔️ Unutrašnje stepenice – veza sa prizemljem ✔️ Nije dovršeno – roh bau faza ✔️ Potencijal za uređenje dodatnog stambenog prostora ⚠️ Kuća je građena 60-ih godina i zahtijeva adaptaciju 🏡 Pomoćni objekti ✔️ Pomoćni objekat – 35m² – zidani, u dvorištu iza kuće ✔️ Garaža – 16m² – zidana, u dvorištu iza kuće ✔️ Svi objekti starije gradnje – zahtijevaju adaptaciju ✔️ Svi objekti imaju građevinsku dozvolu 🔥 Grijanje: ✔️ Lokalno grijanje – šporet na drva 🔨 Stanje i karakteristike ✔️ Građena 60-ih godina – starija gradnja, zahtijeva adaptaciju ✔️ Novi crijep – postavljen prije 4 godine ✔️ Kupatilo – djelimično renovirano ✔️ Laminat – podovi u prizemlju ✔️ Drvena stolarija 🌍 Infrastruktura i priključci ✔️ Gradska vodovodna mreža – priključena ✔️ Struja – priključena ✔️ Gradska kanalizaciona mreža – priključena ✔️ Asfaltni pristup ✔️ Ograđeno dvorište 📍 Lokacija – Urije, Prijedor ✔️ Naselje Urije – blizina centra Prijedora ✔️ Bolnica u neposrednoj blizini ✔️ Tržni centri u blizini ✔️ Dom zdravlja – 200m ✔️ Pošta – 500m ✔️ Svi sadržaji za kvalitetan svakodnevni život na dohvat ruke 📋 Dokumentacija ✔️ Vlasništvo uredno – čist list ✔️ Građevinska dozvola – kuća, pomoćni objekat i garaža ✔️ Regulacionim planom predviđena gradnja još jedne kuće na placu ✔️ Spremno za prijenos vlasništva 🎯 za Investitore – gradnja druge kuće na istom placu, dvije nekretnine na jednoj lokacijiKupce koji traže plac u blizini centra – 651m² sa potencijalom za razvojPorodice koje planiraju gradnju – regulacionim planom dozvoljena nova kuća Pr+1Sve koji prepoznaju vrijednost velikog placa u urbanoj srediniKupce koji žele urediti postojeću kuću i graditi novu – sve na jednom mjestu💰 Cijena: 220.000 KM