For sale · Apartment · Džemala Bijedića, Sarajevo - Novo Sarajevo

Stanovi i apartmani Sarajevo - Novo Sarajevo

Type

Apartment

Size

52 m²

Rooms

3

Floor

4

Furnished

Namješten

Price per m²

€2,448

Listed

1 month ago

Last seen live

Today

About this property

Adaptiran stan sa terasom od 18m2, Čengić Vila Prodaje se adaptiran trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji – Čengić Vila, ulica Džemala Bijedića (kod Omladinskog centra). Kvadratura i raspored: Stvarna korisna površina: 52 m² unutrašnjeg stambenog prostora. Uknjižena kvadratura (ZK): 39 m² Terasa: Fantastična natkrivena terasa (pleksiglas) od čak 18 m² koja je prava rijetkost na ovoj lokaciji, idealna za odmor i maksimalnu privatnost. Raspored prostorija: Dnevni boravak, dvije manje spavaće sobe, odvojena kuhinja, funkcionalan hodnik kupatilo. Prostor je maksimalno i pametno iskorišten jer se prilikom adaptacije konsultovalo sa arhitektom koji je napravio izuzetan nacrt i raspored Karakteristike nekretnine: -Blindirana vrata -Grijanje: Plinsko etažno (vlastiti bojler), najekonomičniji sistem grijanja gdje vi kontrolišete kada i koliko trošite, a uvijek ima tople vode Ugrađena je i inverter klima za prelazne periode kada fali malo topline, koja ugrije cijeli stan -Instalacije: Kompletno zamijenjene elektro i vodovodne instalacije -Stolarija: Postavljena vrhunska vanjska stolarija renomiranog brenda "Saplast" koja garantuje izvrsnu toplotnu i zvučnu izolaciju. U dnevnom boravku postavljen i Saplast komarnik na vratima od terase a u spavaćim sobama imaju Saplast komarnici na po jednom prozoru -Pod: Sklonio se parket koji se zatekao u stanu, izlio estrih te u dnevnom boravku i sobama postavljen laminat U kuhinji i kupatilu su postavljene pločice -Krov: O vlastitom trošku u potpunosti zamijenjen i postavljen novi, savremeni ekološki krov (bez azbesta), čime je osigurana dugotrajna hidro i termo izolacija. O vlastitom trošku stavljeni i snjegobrani na krov -Sprat: 4. sprat u zgradi bez lifta (zadnji sprat),što garantuje mir bez komšija iznad glave. Ne brinite, nije toliko visoko- mi smo stan adaptirali iz dva puta, prošli trudnoću, i 12 godina djetetovog života uz usputne i veće kupovine, kao i konstantna putovanje i nošenje prtljage gore- dole. Lakše je nego što zvuči, između ostalog jer je stubište široko a stepenice nisu visoke ni strme -Podrum: Stan posjeduje i pripadajuću ograđenu podrumsku prostoriju -Parking: ispred zgrade ima dovoljno prostora za parkiranje automobila -Internet i kablovski prijljučak: Dostupnost za sva tri glavna operatera - BH Telecom, Logosoft i Telemach Lokacija i okruženje: Stan se nalazi u mirnom dijelu naselja, sklonjen od direktne saobraćajne buke, a u krugu od 2-5 minute hoda nalazi se apsolutno sve potrebno za ugodan život: -Tramvajska stanica i javni prevoz -Dom zdravlja Omer Maslići Dom zdravlja Kumrovec -Osnovna škola i vrtić -Dječije igralište i parkovi -Marketi, pekare, apoteke i ugostiteljski objekti -Džamija, crkva, BH Pošta Omladinski centar Napomena za kupce: Zbog razlike u uknjiženoj kvadraturi (39 m² u ZK izvatku) i stvarnog stanja na terenu (52 m²), prednost imaju gotovinski (keš) kupci. Stan je potpuno useljiv a i možete se igrati i uraditi po svom ukusu. Namještaj može ostati ako se na to odlučiti, a može biti i prazan stan. Slike su uglavnom iz vremena adaptacije stana kada je bilo prazno, radi bolje percepcije prostora. Jedino molimo za par sedmica (po dogovoru) od ugovaranja prodaje da napustimo stan.

Where it is