For sale · House · Lazarevo, Banja Luka

Prodajem Kuću

Type

House

Size

352 m²

Rooms

6

Bedrooms

6

Bathrooms

6

Price per m²

€1,423

Listed

Today

Last seen live

Today

About this property

Agencija RE/MAX prodaje odličnu kuću ukupne korisne površine 352 m², sa pet etažiranih stambenih jedinica, u banjalučkom naselju Lazarevo, u ulici Branka Popovića. Nekretnina se nalazi na mirnoj i praktičnoj lokaciji u Lazarevu. Skretanjem sa glavne ulice do kuće vodi asfaltirani sporedni prilaz dužine cca 50 metara, što omogućava jednostavan pristup, a istovremeno je objekat blago izdvojen od direktne saobraćajne frekvencije. U neposrednoj blizini nalaze se apoteka, benzinska pumpa, trgovine i ugostiteljski objekti, dok je Bingo hipermarket udaljen svega nekoliko minuta. U blizini su i Osnovna škola „Borisav Stanković“, vrtići i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Naselje je dobro povezano sa ostatkom Banje Luke, uz brz pristup glavnim gradskim saobraćajnicama i javnom prevozu. Kuća je izgrađena 2009. godine, ukupne je korisne površine 352 m² i organizovana je kroz podrum, prizemlje, sprat i mansardu (Po+P+1+M). Smještena je na parceli površine 375 m², uz dodatnih 98 m² zemljišta koje se nalazi izvan ograđenog dijela, što ukupno čini 473 m² zemljišta. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste činjenica da je objekat etažiran na pet zasebnih stambenih jedinica, što pruža mogućnost korištenja za stanovanje više generacija, kombinaciju vlastitog stanovanja i izdavanja, kao i investicionu namjenu. Podrumski dio površine cca 17 m² koristi se kao kotlovnica. Prizemlje površine cca 109 m² predstavlja najveću stambenu jedinicu i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijskim dijelom, dvije spavaće sobe, dva kupatila, hodnika, ostave i lođe. Poseban ugođaj dnevnom boravku daje kamin, dok prostranost prostorija i veliki broj prozorskih otvora obezbjeđuju dosta prirodne svjetlosti. Kupatila su kompletno obložena keramikom i opremljena sanitarnim elementima. Unutrašnje stepenice vode na prvi sprat, gdje se nalaze dva zasebna dvosobna stana površine cca 47 m² i 50 m². Svaka stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka, prostora predviđenog za kuhinju sa trpezarijskim dijelom, odvojene spavaće sobe, hodnika, kupatila i lođe. Na mansardi su smještena još dva dvosobna stana površine cca 52 m² i 50 m², takođe organizovana kao zasebne funkcionalne cjeline sa dnevnim boravkom, prostorom predviđenim za kuhinju i trpezariju, odvojenom spavaćom sobom, hodnikom, kupatilom i lođom. Ukupno, nekretnina raspolaže sa pet etažiranih stambenih jedinica – jednom većom jedinicom u prizemlju i četiri dvosobna stana na spratu i mansardi. Kuća je praktično nekorištena, izuzev jedne stambene jedinice na prvom spratu koja je opremljena i korištena. U toj jedinici je uređena i funkcionalna kuhinja, dok su preostale stambene jedinice nekorištene i budućem vlasniku ostavljaju mogućnost opremanja prema vlastitim potrebama i planiranoj namjeni. Ovakva organizacija predstavlja značajnu prednost za kupce koji traže veću nekretninu sa mogućnošću ostvarivanja prihoda od izdavanja više zasebnih stanova. Unutrašnjost karakterišu prostrane i funkcionalno raspoređene prostorije. Stolarija je kvalitetna drvena, dok su podovi kombinacija parketa i keramičkih pločica. Grijanje je centralno na drva, sa razvedenim instalacijama i mogućnošću odvojenog sistema grijanja za svaku stambenu jedinicu. Objekat posjeduje protivpožarni sistem i alarm, dok je fasada izvedena u DEMIT sistemu. Na otvorima su ugrađene vanjske roletne, od kojih određene posjeduju električne podizače. Nekretnina je u potpunosti ograđena kvalitetnom metalnom ogradom, čime je obezbijeđen dodatni nivo privatnosti i sigurnosti. Ispred kuće nalazi se popločan prilaz sa prostorom za parkiranje više vozila. U sklopu objekta nalazi se i garaža sa električnim podizačem vrata, kao i dodatni natkriveni prostor pogodan za parkiranje vozila. Kuću karakteriše i više balkona i lođa, koji stambenim jedinicama pružaju dodatni vanjski prostor. Zahvaljujući ukupnoj kvadraturi, pet zasebnih stambenih jedinica i urednoj dokumentaciji, nekretnina je pogodna kako za veću ili višečlanu porodicu i višegeneracijsko stanovanje, tako i za kupce koji traže objekat sa ozbiljnim potencijalom za dugoročno izdavanje više stambenih jedinica. ...