For sale · House · Maglajani, Laktaši

Prodajem Kuću

Type

House

Size

300 m²

Rooms

4

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Price per m²

€291

Listed

Today

Last seen live

Today

About this property

Ovoga puta iz svoje prodajne ponude agencija RE/MAX Vam izdvaja kvalitetno građenu porodičnu kuću na placu površine 1430 m². Nalazi se na samo 600 metara od ceste Banja Luka – Gradiška, uz glavnu saobraćajnicu u Maglajanima. Lokacija spaja mir i prostranstvo seoskog okruženja sa brzom i jednostavnom vezom prema gradu, što je danas rijetka i vrlo tražena kombinacija. Kuća u osnovi ima 135 m², a zajedno sa svim etažama zauzima ukupnu površinu od oko 300 m². Izgrađena je 1992. godine i prostire se na tri nivoa – podrum, prizemlje i mansardu. U podrumu se nalazi prostrana garaža sa metalnim vratima, kotlovnica, ostava za drva i hodnik. Prizemlje je pažljivo podijeljeno na dva potpuno odvojena funkcionalna dijela. U prvom se nalazi velika prostorija sa potpuno opremljenom kuhinjom-kombinovani frižider, šporet, mašina za posuđe i napa. Ova prostorija je zamišljena prvobitno kao poslovni prostor sa zasebnim ulazom, savršena je za organizaciju proslava i porodičnih okupljanja, a jednako tako i za iznajmljivanje kao garsonjera. Drugi dio prizemlja čini prostrani dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo velike površine sa ugaonom kadom, ostava, hodnik i predulaz, dok je i ova kuhinja u potpunosti opremljena šporetom, frižiderom, mašinom za posuđe i mikrotalasnom pećnicom. Na gornju etažu vode unutrašnje stepenice izrađene od kvalitetnog bukovog drveta, koje vode do mansarde sa četiri spavaće sobe – dvije veće i dvije manje, prostranog dnevnog boravka sa izlazom na veliku terasu, te tuš, toalet i hodnik. Podovi kroz cijelu kuću obloženi su laminatom i keramikom, dok je stolarija drvena, sa griljama, a drvena su i dvokrilna ulazna vrata koja daju kući poseban, topao karakter. Grijanje je centralno, sa mogućnošću izbora između drva i električne energije, a radijatori su raspoređeni u svakoj prostoriji na svim etažama, čime je udobnost obezbijeđena tokom cijele godine. Dvorište je u potpunosti ograđeno pletenom žicom i čempresima, sa aluminijumskom kapijom, betoniranim prilazom podrumskoj garaži i brižljivo održavanim travnjakom, u kojem su zasađena i stabla jabuke, kruške, dunje i višnje. Kuća je priključena na elektro mrežu, snabdijevanje vodom se trenutno rješava putem hidrofora uz mogućnost priključenja na gradski vodovod, dok bi za kanalizaciju bilo potrebno izgraditi septičku jamu. Osim kao porodični dom, ova nekretnina otvara i zanimljive mogućnosti za investiciju. Zaseban prostor u prizemlju sa vlastitim ulazom lako se može prilagoditi za izdavanje kao apartman ili garsonjera, frizerski ili kozmetički salon, kancelarija, radionica... Kompletna kuća osim za stanovanje može da se koristi I u druge svrhe, kao pansion, starački dom i sl. Blizina magistralnog puta Banja Luka – Gradiška dodatno povećava potencijal za ovakav vid poslovanja, dok veličina placa ostavlja prostora i za dogradnju ili uređenje dodatnih sadržaja u dvorištu. Budući vlasnici svakako će znati prepoznati i uživati u komforu ove kvalitetno građene kuće, brižljivo i sa pažnjom uređivane, i u njoj zasigurno pronaći svoju oazu mira i hedonizma. Prodaje se kompletno namještena i opremljena. Dokumentacija uredna. Vlasnišvo 1/1, bez opterećenja. Cijena kuće je 170000 KM. Kontakt telefon 065 099 555 Broj licence agenta: 14.06-320-101/22