For sale · Apartment · Kozarskih Brigada 2, Gradiška-Bosanska Gradiška

Prodajem Stan-Apartman

Type

Apartment

Size

57 m²

Rooms

2

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Price per m²

€3,211

Listed

Today

Last seen live

Today

About this property

MSS NEKRETNINE I SAVJETOVANJE PRODAJE Postoje nekretnine koje kupujete. A postoje i one čiji postajete dio. Na tržištu nekretnina postoje stanovi koji se prodaju svakodnevno. Međutim, ovakve nekretnine pojavljuju se izuzetno rijetko – gotovo nikada. Upravo zato predstavljaju priliku koju nije moguće jednostavno ponoviti. U samom srcu Gradiške, na jednoj od najpoželjnijih gradskih adresa – Kozarskih brigada 2, nudimo jedinstven dvosoban građanski stan sa visokim potkrovljem, smješten u jednoj od najprepoznatljivijih starogradskih zgrada u gradu. Ovo nije samo stan. Ovo je dio istorije Gradiške. Građen u vremenu kada su se zgrade projektovale da traju generacijama, sa visokim plafonima, prostranim prostorijama, velikim prozorima i arhitekturom koja i danas izaziva divljenje prolaznika. Stan ima površinu od 56,83 m², dok se iznad njega nalazi visoko potkrovlje iste površine, pa budući vlasnik raspolaže sa ukupno 113,56 m² prostora koji pruža izuzetne mogućnosti uređenja i adaptacije u jedinstven gradski dom. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje balkon sa pogledom na gradski park, mjesto na kojem će jutarnja kafa ili večernji odmor imati potpuno drugačiji osjećaj. Iako se nalazite u samom centru grada, pogled na zelenilo i mir koji pruža ova lokacija predstavljaju privilegiju koju danas rijetko koja nekretnina može ponuditi. Stan se sastoji od dva hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, dvije sobe, kupatila, odvojenog WC-a, ostave, balkona te visokog potkrovlja koje otvara brojne mogućnosti budućeg uređenja. Podovi su kombinacija parketa i keramičkih pločica, stolarija je drvena, grijanje je na drva, dok su etažno vlasništvo i međusobni odnosi vlasnika posebnih dijelova zgrade uređeni ugovorom zaključenim 28.06.1971. godine. Da, stan zahtijeva renoviranje. Ali upravo u tome leži njegova najveća vrijednost. Umjesto da plaćate tuđe ideje, ovdje dobijate priliku da stvorite autentičan starogradski stan, spoj bezvremenske arhitekture i modernog enterijera. Visoki plafoni, velika količina prirodnog svjetla, reprezentativna fasada i jedna od najboljih lokacija u gradu pružaju osnovu za dom kakav se danas više ne može izgraditi. Nove zgrade mogu ponuditi kvadrate. Ali karakter, istoriju, eleganciju i dušu građanske arhitekture ne mogu izgraditi. Zato ova nekretnina nije namijenjena svakome. Namijenjena je onome ko zna prepoznati vrijednost prostora koji će i za dvadeset ili pedeset godina imati isti značaj i isti šarm. Ovako nešto ne pojavljuje se na tržištu često. Zapravo, ovakve nekretnine prodaju se jednom u mnogo godina. Kada pronađu novog vlasnika, najčešće ostaju u porodici narednim generacijama. Upravo zato prilike poput ove imaju posebnu vrijednost. Cijena: 357.000,00 KM MSS NEKRETNINE I SAVJETOVANJE, S.P. Milan S. Sladojević Kontakt telefon: +38751 922-505 ; +38765 524-316 Broj upisa u registar posrednika: 50/23 od 01.12.2023. godine