For sale · Apartment · Ljubljanska 18b, Sarajevo - Novo Sarajevo

Stan Sarajevo - Novo Sarajevo

Type

Apartment

Size

54 m²

Rooms

2

Floor

Minus 2

Furnished

Namješten

Price per m²

€2,841

Listed

1 month ago

Last seen live

Today

About this property

🏡 Renoviran i namješten dvosoban stan 54 m² | Kovačići | Dva balkona | Mogućnost adaptacije u trosoban | Blizina SCC-a Na prodaju je lijep, funkcionalan i izuzetno svijetao dvosoban stan površine 54 m², smješten u ulici Ljubljanska 18b, u naselju Kovačići, jednoj od najpoželjnijih lokacija u Sarajevu. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane trpezarije s izlazom na balkon, odvojene kuhinje, svijetlog dnevnog boravka, spavaće sobe s izlazom na drugi balkon te kupatila. Posebna prednost stana su dva balkona, svaki površine oko 3 m², koji pružaju dodatni prostor za odmor i uživanje. Odličan raspored prostorija omogućava jednostavnu adaptaciju, pa se spavaća soba zajedno s pripadajućim balkonom može pregraditi i pretvoriti u dodatnu sobu, čime stan može postati trosoban bez većih građevinskih zahvata. Stan je renoviran, uredno održavan i prodaje se potpuno namješten, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Grijanje je etažno na plin, što osigurava ekonomično i efikasno zagrijavanje tokom zimskih mjeseci. Dodatnu udobnost pruža ugrađena inverter klima, idealna za grijanje u prelaznim periodima godine, dok tokom ljeta efikasno rashlađuje cijeli stan. Iako se stan nalazi na etaži -2, zbog konfiguracije terena i činjenice da je zgrada izgrađena na padini, izuzetno je svijetao i osunčan tokom cijelog dana. Iz stana se pruža otvoren pogled na grad, što se može vidjeti i na fotografijama. Zgrada je izgrađena 1979. godine i odlikuje se kvalitetnom i čvrstom gradnjom s debelim zidovima koji pružaju odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju. U sklopu zgrade nalaze se atomsko sklonište, zajedničko dvorište te pripadajući podrum za svaki stan. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Stan se nalazi u mirnom dijelu naselja Kovačići, na svega nekoliko minuta hoda od SCC-a, u neposrednoj blizini Vilsonovog šetališta, te u okruženju škola, vrtića, trgovina, apoteka, ambulanti, restorana, kafića, dječijih igrališta i stajališta javnog gradskog prevoza. Zahvaljujući odličnoj povezanosti sa svim dijelovima grada, ova lokacija pruža savršen spoj mirnog porodičnog života i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan svakodnevni život. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kvalitetan, funkcionalan i odmah useljiv dom na atraktivnoj lokaciji, ali i za one koji žele sigurnu investiciju s mogućnošću jednostavne adaptacije u trosoban stan. Ključne prednosti: * ✔️ Površina 54 m² * ✔️ Renoviran i potpuno namješten * ✔️ Odmah useljiv * ✔️ Dva balkona * ✔️ Etažno plinsko grijanje * ✔️ Inverter klima (grijanje i hlađenje) * ✔️ Mogućnost adaptacije u trosoban stan * ✔️ Podrum uz stan * ✔️ Atomsko sklonište i zajedničko dvorište * ✔️ Kvalitetna i čvrsta gradnja * ✔️ Otvoren pogled na grad * ✔️ Odlična lokacija u Kovačićima, nekoliko minuta od SCC-a i Vilsonovog šetališta

Where it is