For sale · Apartment · Cádiz, Cádiz

Flat en Centro Histórico

Type: Apartment
Size: 48 m²
Rooms: 1
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Floor: 6
Price per m²: €3,125/m²
Listed: 3 days ago
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About this property

Descubre esta acogedora vivienda situada en una magnífica ubicación, en pleno centro histórico de Cádiz y muy cerca de la conocida calle San Francisco. Se encuentra en una tranquila calle peatonal, perfecta para disfrutar de la vida del centro con comodidad y sin el tráfico habitual de otras zonas. La vivienda está situada en una primera planta y ofrece una distribución cómoda, práctica y bien aprovechada. Dispone de un dormitorio independiente con armario empotrado, que proporciona un valioso espacio de almacenamiento. El salón cuenta con una cocina americana integrada, creando un ambiente abierto y funcional que permite aprovechar mejor el espacio. Esta distribución resulta para disfrutar de una zona de estar agradable y cómoda, tanto para el día a día como para recibir visitas. La vivienda se completa con un cuarto de baño. Uno de sus principales atractivos es, sin duda, su excelente ubicación. Vivir en esta zona permite disfrutar de la esencia de Cádiz y tener a pocos minutos todo tipo de servicios: comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, entidades bancarias, transporte público y espacios culturales. Además, se encuentra muy próxima a algunas de las calles, plazas y lugares más representativos del centro de la ciudad, lo que permite desplazarse cómodamente a pie y disfrutar plenamente del ambiente gaditano. Gracias a su distribución y a su privilegiada localización, esta propiedad puede ser una excelente opción como vivienda habitual, segunda residencia para disfrutar de Cádiz o inversión destinada al alquiler. Una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda funcional y bien situada en el corazón de Cádiz, dentro de una calle peatonal y cerca de todos los servicios necesarios. Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderte y enseñarte personalmente esta vivienda. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda. Disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de validez hasta