For sale · Apartment · Jaén, Jaén

Flat en Los Naranjos, San Felipe - El Almendral - La Merced

Type: Apartment
Size: 81 m²
Rooms: 2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Floor: 6
Price per m²: €1,543/m²
Listed: 4 days ago
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About this property

VIVIENDA junto a la Catedral - 2 dormitorios + estancia polivalente Plaza de los Naranjos - Catedral, Jaén Vivir en el corazón histórico de Jaén, en una Vivienda recién a estrenar y con carácter propio. En Plaza de los Naranjos, uno de esos pequeños rincones con personalidad del casco histórico de Jaén, se encuentra esta vivienda de aproximadamente 81 m² construidos, y lista para entrar a vivir. A pocos pasos se encuentra la calle Maestra, que conduce hacia la Plaza de Santa María y la Catedral, en pleno corazón monumental de la ciudad, Mercado de San Francisco, la tradicional zona de tascas, Ayuntamiento y buena parte de los organismos oficiales. La vivienda forma parte de un edificio tradicional de 1940 y su se ha planteado buscando adaptarla a una forma de vivir actual sin hacerle perder su esencia. Se han conservado y restaurado elementos originales, como sus características carpinterías y postigos de madera, que conviven ahora con acabados contemporáneos, tonos claros y una estética cálida y neutra. Entre otras actuaciones, se han renovado la instalación eléctrica, fontanería, pavimentos, baño, pintura, cocina y restauración de carpinterías. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, salón, cocina independiente con despensa, baño, una amplia estancia polivalente, patio/terraza interior y zona de entrada y distribución. > El salón, de buenas dimensiones, permite organizar cómodamente zona de estar y comedor. > El dormitorio principal destaca por su amplitud y por sus elementos decorativos con iluminación integrada. > Además de los dos dormitorios, la vivienda dispone de una estancia polivalente de aproximadamente 12 m², que da paso a ambas habitaciones mediante puertas correderas. Un espacio versátil, perfecto como home office o sala de estar, que puede adaptarse a diferentes necesidades. > La cocina independiente ha sido renovada, con nuevo pavimento y mobiliario, y dispone de encimera, horno, placa de inducción y fregadero. Conserva las carpinterías originales de la vivienda y cuenta con una gran despensa independiente, que aporta un importante espacio adicional de almacenamiento. > El baño, completamente renovado, dispone de ducha con mampara de vidrio y grifería en acabado negro. El pavimento porcelánico de acabado madera, las puertas correderas de vidrio, la iluminación decorativa y la combinación de materiales actuales con las carpinterías recuperadas contribuyen a mantener el carácter singular de la vivienda sin renunciar a una imagen actual. Dispone además de dos equipos de climatización con bomba de frío/calor, situados en la estancia polivalente y en el salón. Uno de los atractivos de la vivienda está precisamente en aquello que no puede reproducirse fácilmente en una construcción nueva: sus gruesos muros, sus carpinterías tradicionales y una distribución propia de las viviendas del casco histórico, ahora integrada en un espacio actualizado. Catastralmente se encuentra en primera planta, aunque, debido al desnivel característico de esta zona, su acceso resulta especialmente cómodo: desde el portal hay que subir únicamente cinco escalones y uno adicional para acceder a la vivienda. El edificio NO dispone de ascensor. La vivienda NO dispone de garaje. Para quienes necesiten estacionamiento, existen aparcamientos públicos en el entorno, entre ellos el Parking de San Francisco, junto al Mercado. Es una opción especialmente interesante para quien busque vivir en el centro histórico de Jaén en una vivienda a estrenar, con una distribución versátil y elementos que le aportan una personalidad diferente a la de un piso convencional. También interesante para inversores con destino alquiler tradicional o bien alquiler turístico, siempre que obtenga las pertinentes autorizaciones administrativas y comunitarias. (Algunas fotografías muestran propuestas de amueblado virtual realizadas sobre las estancias reales de la vivienda, exclusivamente para facilitar la visualización de sus posibilidades de decoración y distribución. Estas imágenes se encuentran como «PROPUESTA DE AMUEBLADO VIRTUAL) INFORMACION A COMPRADOR > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Importe IBI urbana anual: 232 > Importe cuota Comunidad: 20 €/mes (pendiente de revisión) > El VALOR de (valor fiscal) es inferior al precio de venta. > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA (mínimo 2.000 € más IVA) > Servicios profesionales al comprador 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a l...