For sale · House · Chiclana de la Frontera, Cádiz

House_Chalet en Los Franceses – La Vega

Type: House
Size: 125 m²
Rooms: 3
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Price per m²: €2,640/m²
Listed: 4 days ago
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About this property

Imagina llegar a casa, abrir la puerta al jardín y sentir que empieza tu momento de desconexión. Esta vivienda, situada a la entrada del Pinar de los Franceses, ofrece precisamente eso: espacio, privacidad y unas zonas exteriores pensadas para disfrutar del magnífico clima de Chiclana. Construida sobre una parcela de aproximadamente 480 m2, la casa cuenta con tres dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución cómoda tanto para el día a día como para disfrutarla en vacaciones. El salón-comedor, amplio y luminoso, tiene como protagonista una agradable chimenea que aporta calidez y convierte este espacio en el corazón de la vivienda durante los meses de invierno. La cocina independiente dispone de acceso directo a uno de los porches, una conexión especialmente práctica cuando llega el buen tiempo y la vida se traslada al exterior. Y es precisamente fuera donde esta propiedad muestra uno de sus mayores atractivos. El jardín ofrece diferentes ambientes para disfrutar sin salir de casa. Una piscina privada invita a durante el verano, mientras que los porches proporcionan agradables zonas de sombra para descansar y relajarse. La propiedad cuenta además con aseo exterior y trastero, así como una estupenda zona de ocio cubierta con espacio para barbacoa, perfecta para preparar una comida, reunir a la familia o alargar las noches de verano con amigos. Todo ello crea un exterior pensado para vivirlo: desayunos al aire libre, tardes de piscina, reuniones alrededor de la barbacoa o simplemente momentos de tranquilidad en el jardín. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.