For sale · House · Sevilla, Sevilla

SemidetachedHouse en 1 Calle Fernando Álvarez de Toledo #1, Cruz Roja

Type

House

Size

155 m²

Rooms

4

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Price per m²

€3,161/m²

Listed

17 days ago

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About this property

PRECIO DE VENTA: [490.000 + GASTOS] € ¡CASA DE 4 PLANTAS CON GARAJE DOBLE Y PEDAZO DE AZOTEA-TERRAZA EN MACARENA - PARLAMENTO! ¡Oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Sevilla! Espectacular casa de 4 plantas, muy amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, a un paso del Parlamento, Hospital Macarena y centro. Distribución Planta baja: Garaje GRANDE para 2 coches + habitación / cuarto multiusos como despacho o trastero. Planta primera: Amplio salón-comedor, cocina equipada independiente, lavadero y cuarto de baño. Planta segunda: 3 dormitorios dobles + cuarto de baño completo. Última planta: ¡La joya de la casa! Increíble azotea-terraza privada, perfecta para barbacoas, solarium y disfrutar de Sevilla todo el año. Casa muy versátil y con muchísimo espacio, para familia grande que busca garaje doble y una azotea donde hacer vida sin salir de casa. Ubicación inmejorable: En Macarena - Parlamento, con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, hospitales, parques y parada de bus a 1 minuto. Muy bien comunicada con centro y ronda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (34.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

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