For sale · Apartment · Sevilla, Sevilla

Flat en San Pablo

Type: Apartment
Size: 54 m²
Rooms: 3
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Floor: 3
Price per m²: €2,913/m²
Listed: 20 days ago
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About this property

Presentamos esta vivienda de 54 m2, situada en una cómoda planta baja del Barrio A de San Pablo y especialmente interesante para compradores que buscan una propiedad preparada para obtener rentabilidad mediante el alquiler por habitaciones. La vivienda cuenta actualmente con una distribución adaptada a este modelo de explotación, ofreciendo tres dormitorios dobles totalmente equipados, todos ellos amueblados y preparados para su uso. Dispone además de una cocina independiente y equipada, con espacio para comer, y un baño completo con plato de ducha. Su configuración permite continuar destinándola al alquiler por habitaciones, reduciendo la inversión inicial necesaria y facilitando su rápida puesta en funcionamiento. Una alternativa atractiva para inversores que busquen diversificar sus ingresos en una zona consolidada y con demanda residencial. Además, la vivienda ofrece una segunda posibilidad: recuperar una distribución más tradicional. Mediante la eliminación del tabique y la puerta de uno de los dormitorios podría volver a habilitarse un salón comedor, quedando distribuida en salón, cocina independiente, dos dormitorios dobles y baño. Una propiedad versátil que permite elegir entre dos opciones: mantener su configuración actual como inversión o adaptarla como vivienda habitual. Ubicada en San Pablo, rodeada de comercios, transporte público y servicios necesarios para el día a día. PRECIO DE VENTA: 157.300€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.011 €), sin perjuicio de tipos reducidos del, 6%, 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 7.613,32 IVA incluido.