For sale · Apartment · La Alcaidesa, Cádiz

Flat en La Alcaidesa

Type: Apartment
Size: 62 m²
Rooms: 2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Floor: 3
Price per m²: €4,097/m²
Listed: 21 days ago
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About this property

Descubre este magnífico apartamento en La Alcaidesa. Este piso cuenta con una superficie construida de 62 m2 y un impresionante salón que se abre a una amplia terraza privada de 70 m2, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Con dos habitaciones dobles bien distribuidas, ofrece el espacio tanto para residir como para vacacionar. Además, dispone de dos baños completos que añaden comodidad a tu día a día. El inmueble está situado en planta baja lo cual facilita su acceso sin escaleras adicionales; por otro lado esta comunidad te brinda excelentes comodidades tales como piscina comunitaria y gimnasio totalmente equipado. Esta es una oportunidad única si buscas tranquilidad cerca del mar. PRECIO DE VENTA: 265.000€ + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 18.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad