For sale · House · Ourense Capital, Ourense

House_Chalet en Carretera SANTA MARIÑA DE (GRANXA), San Francisco

Type: House
Size: 340 m²
Rooms: 6
Bedrooms: 6
Bathrooms: 5
Price per m²: €647/m²
Listed: 1 month ago
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About this property

¡Oportunidad única de inversión! Te presentamos esta excepcional casa chalet independiente construida en 1962 y mejorada a lo largo de los años. Con 340 m2 construidos y 323 m2 útiles distribuidos en 3 plantas más planta bajo cubierta, esta propiedad es perfecta para quien busca vivienda con negocio rentable o inversión inmobiliaria. ## Planta Baja: Negocio Operativo La planta baja alberga un comercio de hostelería de 179 m2 útiles con todas las operativas. Dispone de una amplia sala frontal con barra, cocina independiente completamente equipada y comedor con una hermosa chimenea francesa de piedra. Un negocio ya funcionando que genera ingresos inmediatos. ## Primera Planta: Dos Departamentos Independientes Encontrarás dos departamentos que suman 161 m2 útiles. El primero cuenta con salita central, 3 estancias (posibles dormitorios), baño completo estrecho y cocina acondicionada. El segundo ofrece distribución similar con 3 habitaciones amplias, aseo acondicionado como lavandería y baño completo grande con plato de ducha. para alquilar o para familia extensa. ## Planta Bajo Cubierta: Espacio Versátil Un espacio completamente abierto con cocina instalada y acondicionada, perfecto para reuniones familiares y de amigos. Zona muy luminosa y funcional. ## Construcciones Anexas y Terreno Dos construcciones de aproximadamente 60 m2 cada una para almacenamiento o inversión futura. Garaje con capacidad para 2 vehículos. Casa pequeña de 50 m2 para reacondicionar completamente. Parcela de 600 m2 edificable actualmente usada como aparcamiento del bar. Pozo en la parcela. ## Zona Exterior y Amenidades Zona de garaje acondicionada con parrilla y cocina, para reuniones al aire libre. Plazas de aparcamiento disponibles en el terreno. Terraza lateral. Trasteros para almacenamiento. ## Características Técnicas **6 dormitorios** y **5 baños** completos Calefacción por bomba de frío/calor y gas natural Orientación Sur y Este Clase energética F Segunda mano en buen estado ## Precio y Oportunidad Casa: **220.000 €** | Terreno (600 m2): **100.000 €** Esta propiedad es versátil: vivienda unifamiliar con negocio en planta baja, inversión por alquiler de departamentos, continuación de actividad hostelería, o ampliación en parcela edificable. ¡No dejes pasar esta oportunidad!