For sale · House · Córdoba, Córdoba

CountryHouse en Carretera GRANADA BADAJOZ, Paraíso Arenal - La Colina

Type: House
Size: 273 m²
Rooms: 5
Bedrooms: 5
Bathrooms: 2
Price per m²: €2,179/m²
Listed: 1 month ago
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About this property

Antes de presentarle esta propiedad, le recordamos que, si vende o estás pensando en vender su casa, somos expertos en vendedores, y gestionamos la venta de su casa de principio a fin. Mire nuestras reseñas en Google y pregúntanos sin compromiso. Valoración gratuita, gestión de visitas, gestión documental y tramites con la notaría para realizar la venta con tranquilidad. AHORA TE PRESENTO LA VIVIENDA Finca rústica de aproximadamente 70 hectáreas (702.780 m2), situada en la zona de Paraíso Arenal – Carretera de Muriano, a tan solo 7-8 km del centro de Córdoba. Una propiedad única que combina la tranquilidad y privacidad de un entorno natural con la comodidad de encontrarse a escasos minutos de la ciudad. Gracias a su excelente ubicación y dimensiones, ofrece un enorme potencial tanto como residencia privada de alto nivel como para proyectos agrícolas, ganaderos, ecuestres o de turismo rural. La finca está formada por dos fincas registrales independientes que, en conjunto, suman más de 70 hectáreas de terreno, proporcionando múltiples posibilidades de uso e inversión. Las fincas rústicas se encuentran debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad, mientras que las edificaciones existentes (casa principal, casa de guardeses y nave) constan a efectos catastrales y de pago de IBI, pero actualmente no están registradas, vendiéndose en su situación actual. Viviendas NO Hipotecables. Complejo residencial principal La vivienda principal destaca por sus amplios espacios y distribución funcional Gran salón independiente de 65 m2. Comedor de 39 m2. 5 amplios dormitorios con excelente iluminación natural. 2 baños completos. Amplio porche con vistas despejadas al entorno natural. Piscina privada. Casa de guardas La finca dispone además de una vivienda auxiliar, para personal de mantenimiento o invitados, compuesta por Salón. 2 dormitorios. Cocina independiente. Baño completo. Zona agrícola Cuenta con una nave agrícola de 298 m2 construidos, perfecta para almacenamiento, maquinaria, instalaciones ganaderas o cuadras. Por sus dimensiones, ubicación estratégica y características, esta propiedad representa una magnífica oportunidad. Una finca singular donde amplitud, naturaleza y proximidad a Córdoba se unen para crear una oportunidad difícil de encontrar. En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita. 1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada. 2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial. 3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios. 4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de de Catastro y el precio de venta. 5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera.