For sale · Apartment · Donostia - San Sebastián, Gipuzkoa

Flat en Calle Calle Urbieta, 46, Área Romántica

Type: Apartment
Size: 70 m²
Rooms: 3
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Floor: 10
Price per m²: €7,500/m²
Listed: 3 months ago
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About this property

Si buscas una vivienda en pleno centro de San Sebastián sin renunciar a la tranquilidad, este luminoso piso es una oportunidad única. Situado en una quinta planta y orientado a un amplio patio de manzana, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y de un ambiente silencioso, a solo unos pasos de todos los servicios, comercios y atractivos de la ciudad. La vivienda cuenta con tres estancias exteriores con acceso a un balcón corrido con vistas al gran patio de manzana, lo que aporta amplitud y una agradable sensación de espacio. Dispone de tres habitaciones y una distribución muy versátil. Una de las estancias incluye una alcoba que puede convertirse en comedor, despacho o un amplio vestidor, según tus necesidades. Además, las otras habitaciones ofrecen múltiples opciones de organización para adaptar la vivienda a tu estilo de vida. La cocina es independiente y la vivienda dispone de un baño completo. Su distribución permite, además, una interesante para quienes deseen crear un gran espacio abierto de cocina-comedor y zona de estar, conectando la cocina con una de las estancias exteriores. Si prefieres entrar a vivir sin realizar grandes obras, la vivienda se encuentra en buen estado y solo necesita una actualización decorativa para convertirse en un hogar acogedor y lleno de personalidad. El edificio cuenta con un portal recientemente rehabilitado, sin barreras arquitectónicas, y un ascensor nuevo de gran capacidad. Además, la comunidad no tiene obras pendientes. Una excelente oportunidad para vivir en la emblemática Zona Romántica de San Sebastián y diseñar un hogar a tu medida, en una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad. ¡Llámanos y estaremos encantados de informarte y acompañarte en todo el proceso! Algunas imágenes han sido decoradas por Inteligencia Artificial TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS El precio de venta indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. A título orientativo, podrán incluir • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando resulte aplicable, de acuerdo con la normativa fiscal vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y atendiendo a las circunstancias concretas de la adquisición 1) Tipo General del 4%. 2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años. 3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. • Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a los aranceles oficiales y a las características de la operación. • Gastos de gestoría, en caso de que se soliciten sus servicios para la tramitación de la compraventa. Los impuestos, gastos y tipos impositivos pueden variar en función de las características del inmueble, de la operación y de las circunstancias personales del adquirente. Los honorarios de comercialización de LAE HOMES están incluidos en el precio de venta anunciado y son por cuenta de la parte vendedora. La información contenida en esta cláusula tiene carácter meramente informativo y orientativo y no constituye asesoramiento fiscal o jurídico.