For sale · House · Almodóvar del Río, Córdoba

House_Chalet en Almodóvar del Río

Type

House

Size

97 m²

Rooms

3

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Price per m²

€1,598/m²

Listed

2 months ago

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About this property

¿Buscas tranquilidad, espacio y una casa lista para disfrutar? Esta parcela de 1.500 m2 en la zona de Cigarra Baja (Almodóvar del Río) lo tiene todo. Una vivienda cómoda, eficiente y en un entorno natural único por solo 155.000 €. ES HIPOTECABLE. Lo mejor de la vivienda (97 m2 en una sola planta) Espacio abierto: Amplio y luminoso salón con cocina abierta amueblada y equipada, para reuniones familiares. 3 Dormitorios exteriores (el principal con baño en suite para mayor privacidad) y 2 baños completos. Climatización y confort: Acogedora chimenea de hierro para el invierno y split de aire acondicionado. Calidades: Tejado de teja con 7 placas solares instaladas, ventanas de aluminio blanco con mosquiteras y rejas de seguridad, suelos de gres, agua de pozo potable, depósito de agua y fosa séptica, agua caliente mediante termo eléctrico. Exteriores de ensueño Piscina de agua salada de 40 m2, perfecta para el verano. Gran mirador con vistas despejadas. Parcela de 1.500 m2 con árboles frutales como: olivos, higuera, encinas, limonero, níspero... ⚠️ ¡DATO IMPORTANTE! HIPOTECABLE!!! La casa cuenta con dos entradas. El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto, de 17 de noviembre. Enlace: vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo el conste para este inmueble de 3.500 € más el 21 % de IVA *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https:// juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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