For sale · Apartment · Córdoba Capital, Córdoba

Piso en calle Joaquín Sama Naharro

Type: Apartment
Size: 85 m²
Rooms: 2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Floor: 2ª planta
Price per m²: €2,412/m²
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About this property

Si buscas algo más que un simple piso… este dúplex te va a sorprender. Terraza, buhardilla, garaje de 16 m2 y un enorme trastero de 30 m². Amueblado y listo para entrar a vivir desde el primer día. En Calle Joaquín Sama Naharro nº18 (Córdoba) se encuentra este fantástico piso dúplex en 2ª planta, una vivienda cómoda, acogedora y con espacios que marcan la diferencia. Nada más entrar encontramos un salón amplio, perfecto para el día a día o para disfrutar con familia y amigos. La vivienda cuenta con tarima flotante, lo que aporta calidez y elegancia a todo el conjunto. La cocina está completamente equipada, lista para usar sin necesidad de ni inversiones. La vivienda dispone de: ✔ 2 habitaciones ✔ 2 cuartos de baño completos ✔ Buhardilla, como despacho, zona de relax o incluso dormitorio extra ✔ Terraza privada, perfecta para disfrutar del exterior ✔ Plaza de garaje incluida ✔ Gran trastero de 30 m², algo muy difícil de encontrar Además, el piso se vende amueblado, por lo que puedes entrar a vivir o ponerlo en alquiler desde el primer día. Ubicación tranquila en Córdoba con servicios, comercios y conexiones cercanas. Una vivienda perfecta para: • Parejas • Primera vivienda • Inversores que busquen rentabilidad • Quien quiera algo diferente a los pisos estándar Las viviendas con estas características no suelen durar mucho en el mercado. Si encaja con lo que buscas, contacta y ven a verlo. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso. * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía