For sale · Apartment · La Rinconada, Sevilla

Piso en Avenida del Jardín de las Delicias

Type: Apartment
Size: 90 m²
Rooms: 3
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Floor: 3ª planta
Price per m²: €1,944/m²
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About this property

¿Buscas un hogar en una de las mejores zonas de San José de la Rinconada? Esta vivienda reúne todo lo que necesitas para disfrutar de comodidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida. Con 90 m² construidos y 80 m² útiles este acogedor piso ofrece una distribución muy funcional, para familias, parejas o quienes necesitan una habitación adicional para teletrabajar o disponer de un despacho. La vivienda cuenta con un luminoso salón, cocina, tres dormitorios, de los cuales dos son dobles, un tercer dormitorio individual y un baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y bien distribuido para el día a día. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su excelente ubicación, frente al Parque de la Dehesa Boyal, uno de los espacios verdes más importantes y valorados de San José de la Rinconada, perfecto para pasear, practicar deporte, disfrutar con los niños o simplemente desconectar al aire libre. Además, la zona dispone de todos los servicios necesarios sin necesidad de realizar grandes desplazamientos: - CEIP Pepe González, muy próximo a la vivienda. - Escuela Infantil Almonázar. - Centro de Formación Municipal Juan Pérez Mercader. - Supermercados como Mercadona, además de otros comercios y establecimientos de proximidad. - Farmacias, cafeterías, restaurantes y pequeños comercios. - Centro de Salud El Mirador. - Instalaciones deportivas y el Estadio Felipe del Valle. - A pocos minutos del apeadero de Cercanías El Cáñamo, con conexión directa a Sevilla mediante las líneas C-1 y C-3, además de varias líneas de autobús metropolitano. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial muy tranquilo, con amplias zonas verdes y excelentes comunicaciones, combinando la comodidad de tener todos los servicios cerca con la tranquilidad de vivir en una de las zonas más demandadas del municipio. Si buscas una vivienda lista para convertirse en tu próximo hogar, con una ubicación inmejorable y rodeada de todos los servicios, esta es una oportunidad que no deberías dejar escapar. Contacta con nosotros y estaremos encantados de facilitarte toda la información y organizar una visita. Disponemos de departamento financiero para ayudarte a conseguir la mejor hipoteca adaptada a tus necesidades. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 4% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 4000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales.