For sale · House · El Hoyo de Pinares, Ávila
Chalet en El Hoyo de Pinares
- Type
- House
- Size
- 1035 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Price per m²
- €266/m²
- Listed
- Today
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- Today
About this property
Colegio api madrid, colegiado nº 7114 ¡Vende con nosotros! ¡Conseguimos hasta el 100% de financiación! 🏗️ edificio para rehabilitar + parcela delantera en venta — gran oportunidad de inversión Inmobiliaria locativo presenta en exclusiva una excelente oportunidad inmobiliaria dirigida a promotores, constructores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial o mixto con gran proyección. Se trata de un edificio completo para rehabilitación integral, construido en 1960, con una superficie total edificada de 1.035 m², distribuida en tres plantas de aproximadamente 345 m² cada una (planta semisótano, planta baja y planta primera), actualmente registrado con uso de almacén. La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 1.074 m², sin división horizontal, lo que permite una gestión flexible del activo y múltiples posibilidades de redistribución arquitectónica. Como valor añadido excepcional, la venta incluye un terreno delantero de uso agrario con una superficie aproximada de 1.486 m², actualmente destinado a pastos, que amplía notablemente el potencial del conjunto y aporta espacio adicional para usos complementarios, zonas verdes, aparcamientos o futuras estrategias de desarrollo según normativa urbanística. ✨ potencial del inmueble Gracias a su volumen edificatorio y a su configuración estructural, el activo permite múltiples alternativas de transformación: • promoción residencial plurifamiliar • desarrollo de apartamentos o viviendas tipo loft • residencia senior o cohousing • complejo turístico o alojamiento rural • proyecto mixto residencial + servicios • espacios profesionales o corporativos La ausencia de división horizontal facilita la reorganización integral del edificio, optimizando la rentabilidad del proyecto. 📍 ubicación y entorno El conjunto se encuentra en un entorno con creciente demanda residencial y turística, para proyectos de rehabilitación con valor añadido. La zona combina tranquilidad, naturaleza y buena accesibilidad, factores cada vez más demandados por compradores que buscan calidad de vida fuera de los grandes núcleos urbanos sin renunciar a servicios. 📊 datos clave del activo • superficie construida total: 1.035 m² • distribución: 3 plantas de 345 m² • parcela urbana: 1.074 m² • terreno adicional agrario: 1.486 m² • año de construcción: 1960 • participación: 100% propiedad • sin división horizontal 💼 producto para inversores con visión, donde el valor reside en el volumen edificable, la amplitud de parcela y las posibilidades reales de transformación. La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Los precios no incluyen gastos de notaría registros e impuestos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado de la vivienda según el rd 515/1989. Locativo inmobiliaria 🌐 consulte nuestra web: 🏠 tenemos más viviendas que no están en los portales. Síguenos en redes sociales: 📸 illanueva de la vera, cáceres 📞 teléfono: 🏢 avda. Villanueva de la cañada 35, local 1 — quijorna, 28693 madrid 🏢 parque empresarial “la finca”, paseo club deportivo 1, edificio 4 — pozuelo de alarcón, 28223 madrid 🏢 avda. De la vera 65 — villanueva de la vera, 10470 cáceres 🏢 calle de los olivos 8 — robledo de chavela, 28294 madrid[iw]
