For sale · Land · Xixona Jijona, Alicante

Finca rústica en calle Partida de Nuxtes, nº 1061

Type

Land

Size

270 m²

Rooms

5

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Price per m²

€1,500/m²

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About this property

ELS CAPELLANS - Finca Rústica Única en Jijona Una Joya Agrícola con Encanto Tradicional Te presentamos **ELS CAPELLANS**, una excepcional finca rústica independiente ubicada en la partida de Nutxes nº 1061, Jijona 03100 (Alacant), en el distrito Faltas Carrasqueta. Situada a tan solo 3 km de Jijona y 30 km de Alicante, esta propiedad se alza a 650 metros de altitud, ofreciendo un entorno privilegiado con vistas al monte y la posibilidad de divisar el mar desde la playa de San Juan - Muchavista. Espacios Amplios y Funcionales La vivienda cuenta con **270 m2 construidos** distribuidos en **2 plantas** con una distribución generosa: **5 dormitorios**, **2 baños completos**, **2 cocinas** y **2 salones** independientes. Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, con orientación norte, sur, este y oeste. Los acabados incluyen suelo de gres de calidad, pintura lisa, ventanas de aluminio de seguridad y una acogedora **chimenea** para los meses más fríos. Pertenencias y Servicios Complementarios La propiedad incluye un **garaje/plaza de aparcamiento**, **terraza**, **balcón**, **patio interior**, **porche** y un amplio **jardín**. Destaca especialmente una **cueva/almacén excavado de 40 m2**, perfecta para usos agrícolas o de almacenaje, además de un **trastero** adicional. Todos los espacios están equipados con **armarios empotrados** funcionales. Recursos Hídricos Excepcionales Esta finca goza de un abastecimiento de agua privilegiado: **balsa de gran capacidad** para almacenaje de agua de riego, **abundante agua natural** en la finca y el paso de **2 fuentes naturales** ("la font de Nutxes" y "la font de Alecua") con **derechos de riego en días determinados**. Agua y electricidad disponibles en la propiedad. Riqueza Agrícola y Forestal El terreno de **490.000 m2 de parcela** alberga más de **250 almendros**, más de **200 olivos** y una variada selección de frutales: limonero, cerezo, caqui, higos, madroño, naranjo y mandarino. Complementan la propiedad zonas de densa vegetación con **pinos piñoneros y cipreses** de hasta 25 metros de altura, además de **bancales con paso de agua** entre ellos, para riego controlado. para Múltiples Usos Esta finca es perfecta para **explotación agrícola, ganadera o turística**. Su estado es excelente tras una **renovación reciente**, manteniendo el encanto rústico tradicional. La propiedad está **totalmente vallada**, garantizando privacidad y seguridad absoluta en un entorno silencioso sin vecinos cercanos. Características Técnicas - **Clase energética F** / **Emisiones CO2 F** - **Chimenea** para calefacción complementaria (sin calefacción central) - **Antena TV** instalada - **Puerta de seguridad** - **Finca con historia y personalidad propia** Catastrales Rústica: 03083AXF | Urbana: 0012008YH1750S0001EH **Hipoteca subrogable disponible.** Una oportunidad única para vivir en armonía con la naturaleza, con todas las comodidades y posibilidades de explotación agrícola que mereces. ¡Contacta con nosotros para una visita!

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