For sale · Apartment · Alicante Alacant, Alicante

Ático en Playa de San Juan

Type: Apartment
Size: 227 m²
Rooms: 3
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Price per m²: €6,608/m²
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About this property

Espectacular Ático en The Style by TM, una de las urbanizaciones más exclusivas de PAU 5 - Playa de San Juan, a metros del mar. Una vivienda luminosa que destaca por su gran terraza, orientación este-sureste y espectaculares vistas abiertas al mar Mediterráneo y a las montañas. La propiedad dispone de 3 dormitorios dobles, 2 baños completos, uno de ellos en suite, amplio salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada y galería de lavado independiente. El dormitorio principal, el salón y la cocina tienen salida directa a la terraza, creando una excelente continuidad entre los espacios interiores y exteriores. Desde la cocina y el salón se puede contemplar el mar Mediterráneo. UNA TERRAZA EXCEPCIONAL La gran protagonista de este ático es su espectacular solárium privado de más de 100 m², un espacio excepcional concebido para disfrutar del privilegiado clima mediterráneo durante prácticamente todo el año. Sus vistas panorámicas en las cuatro orientaciones, con el mar y las montañas como telón de fondo, y su extraordinaria luminosidad natural lo convierten en un lugar único para relajarse, compartir y disfrutar al aire libre. El solárium ofrece diferentes ambientes de descanso y ocio, e incorpora un jacuzzi nuevo con sistema de altavoces integrado, una elegante pérgola con zona de estar y comedor exterior, toldos eléctricos y tomas de electricidad y agua ya preparadas para la posible instalación de una cocina exterior. SUPERFICIES Según escritura, la propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie total aproximada de 226,91 m², distribuida de la siguiente manera: Planta 9: vivienda de 90,56 m² útiles, terraza de 4,94 m² y terraza descubierta de 26,10 m². Planta 10: espectacular solárium de uso exclusivo de 105,31 m², con acceso mediante escalera interior desde la propia vivienda. DISTRIBUCIÓN 3 dormitorios dobles, amplios y luminosos. Dormitorio principal con baño en suite y salida directa a la terraza. 2 baños completos. Amplio salón-comedor con salida a la terraza. Cocina abierta totalmente equipada y con vistas directas al mar. Galería de lavado independiente. CONFORT Y CALIDADES La vivienda cuenta con suelo radiante por agua, climatización frío/calor por conductos, sistema Airzone con regulación independiente por estancias y aerotermia de alta eficiencia energética. Dispone de persianas eléctricas, suelo porcelánico rectificado de gran formato, carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento de seguridad, excelente aislamiento térmico y acústico y puerta de entrada acorazada. La cocina dispone de encimera de cuarzo tipo Silestone o similar, mobiliario de alta gama con cierre amortiguado, iluminación LED integrada y electrodomésticos integrables. URBANIZACIÓN THE STYLE BY TM Completa urbanización con piscina comunitaria, zona jacuzzi, gimnasio equipado, pista de pádel, pista multideporte, zona infantil, club social, amplias zonas verdes y áreas de descanso. La propiedad incluye 2 amplias plazas de garaje situadas junto al acceso al ascensor y trastero privado. UBICACIÓN Situado en PAU 5 - Playa de San Juan, una de las zonas residenciales más modernas y demandadas de Alicante, junto al mar y rodeado de supermercados, restaurantes, comercios, colegios, parques, TRAM y todos los servicios. Una propiedad difícil de encontrar en PAU 5 por su excepcional superficie, distribuida entre vivienda, terrazas y un espectacular solárium de más de 105 m² de uso exclusivo, además de su orientación y privilegiadas vistas al Mediterráneo. GASTOS Comunidad: 235 euros al mes. IBI: aproximadamente 515 euros al año. Tasa de basuras: 118 euros al año. Contáctanos en Piso España Real y agenda tu visita. Piso España Real Propiedades S.L. RAICV 4165 / API 240 El precio no incluye Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales ni registrales. Documentación lista para escriturar. No se incluye mobiliario ni.