For sale · Apartment · Casares, Málaga

Flat en Calle Casares del Sol, 18, Casares Golf - Casares del Sol

Type: Apartment
Size: 77 m²
Rooms: 2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Floor: 6
Price per m²: €3,505/m²
Listed: 2 months ago
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About this property

Tranquilidad, amplitud y espacios para disfrutar todo el año. Este magnífico piso en Casares reúne comodidad, ubicación y calidad de vida en una urbanización especialmente cuidada. La vivienda destaca por su luminosidad y agradable distribución. El amplio salón conecta con una fantástica terraza con vistas despejadas, perfecta para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar de agradables veladas. Dispone de dos dormitorios, dos baños, uno de ellos en suite, y cocina independiente con lavadero. Además, incluye plaza de garaje y trastero, aportando ese espacio extra tan práctico en el día a día. El residencial ofrece un entorno privilegiado con tres piscinas y amplias zonas ajardinadas, para disfrutar del buen clima y la tranquilidad de Casares. Una excelente opción como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Además, cuenta con turística en vigor, un interesante valor añadido para quienes buscan combinar disfrute y rentabilidad. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.893), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido).* Honorarios al comprador: 3%+IVA. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y mediación previstos en el Encargo de Servicios. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía