For sale · Apartment · Donostia - San Sebastián, Gipuzkoa

Attic en Iñigo Kalea, 2, Parte Vieja

Type: Apartment
Size: 88 m²
Rooms: 2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Floor: 9
Price per m²: €5,568/m²
Listed: 3 months ago
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About this property

EXCLUSIVA VIVIENDA EN PLENA PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN – PARTE VIEJA DE SAN SEBASTIÁN Se vende magnífica vivienda y muy luminosa en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas de San Sebastián: la Plaza de la Constitución, en pleno corazón de la Parte Vieja. La vivienda combina el encanto de los edificios clásicos donostiarras con la comodidad de una distribución funcional y espacios amplios. Distribución Pequeño hall de entrada. Amplio salón exterior con bonitas vistas a la Plaza de la Constitución. Dos habitaciones exteriores. Baño completo con ducha y ventana a patio. Gran cocina exterior totalmente equipada, con un práctico altillo como despensa, zona de almacenaje, trastero o pequeño despacho. La vivienda se encuentra en un edificio de fachada clásica con gran carácter arquitectónico. Características destacadas Vivienda. Muy luminosa. Dos habitaciones exteriores. Calefacción individual de gas natural. Agua caliente individual de gas ciudad. Excelente ubicación. Edificio sin ascensor. Ubicación inmejorable Situada junto al Ayuntamiento y a pocos minutos andando de las playas de La Concha y Zurriola, rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes, transporte público y el mercado de La Bretxa. Una oportunidad única tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas con mayor atractivo de San Sebastián. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) estarán sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento de la transmisión. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD y RD ). Estimación aproximada entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos por la parte vendedora.