For sale · Apartment · Telde, Las Palmas

Ático en calle Alonso Cano

Type: Apartment
Size: 103 m²
Rooms: 2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Price per m²: €3,398/m²
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About this property

ÁTICO CON TERRAZA PRIVADA, VISTAS Y GARAJE · LAS HUESAS, TELDE A solo 6 minutos en coche del Aeropuerto de Gran Canaria, encontramos un ático pensado para quien busca algo difícil de reunir en una misma vivienda: privacidad, terraza, vistas, ascensor, garaje y buenas conexiones. Y hay un detalle que marca especialmente la diferencia: la vivienda no linda directamente con ninguna otra vivienda, aportando una agradable sensación de independencia y privacidad. El verdadero corazón de este ático es su zona de día. Salón y cocina abierta se conectan directamente con una terraza privativa de aproximadamente 22,30 m2, creando un espacio interior-exterior especialmente agradable para desayunar al aire libre, recibir amigos, disfrutar de una cena o simplemente desconectar contemplando sus vistas al mar y a la montaña. La vivienda se encuentra muy bien actualizada y se distribuye en: • 63 m2 construidos de vivienda • Terraza privativa de aprox. 22,30 m2 • 2 dormitorios • 1 cuarto para la lavadora y secadora • 1 baño • Salón con acceso directo a la terraza • Cocina abierta y equipada • Vistas al mar y a la montaña • Orientación noreste • Ascensor • Amplia plaza de garaje de aprox. 13 m2 (incluida en el precio) Dispone además de un espacio bajo cubierta con aproximadamente 1,5 m de altura, que aporta espacio adicional. Cualquier posible adecuación o uso diferente del actual deberá ser comprobado por el comprador desde el punto de vista técnico, urbanístico y, en su caso, comunitario. Según Catastro, el inmueble computa 103 m2 construidos, distribuidos en 63 m2 de vivienda, 13 m2 de aparcamiento y 27 m2 correspondientes a elementos comunes. UBICACIÓN Situado en Montaña Las Huesas, Telde, con buenas conexiones por carretera y a aproximadamente 6 minutos en coche del Aeropuerto de Gran Canaria. Una opción especialmente interesante para una persona o pareja que valore disponer de su propio espacio exterior, privacidad y buenas comunicaciones sin renunciar a las comodidades de ascensor y garaje. Precio de venta: 350.000 € Plaza de garaje incluida. Si crees que puede ser la vivienda que estás buscando, contacta conmigo para ampliar información y concertar una visita. Verónica Serrate · Tu Asesora Inmobiliaria GASTOS E IMPUESTOS DE LA COMPRAVENTA El precio anunciado (350.000 €) no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. A título orientativo, tomando 350.000 € como base y aplicando el tipo general del ITP del 6,5 % en Canarias, el impuesto ascendería aproximadamente a 22.750 €. A ello deberán añadirse, de forma orientativa, los gastos de notaría y Registro que correspondan a la compraventa. Si se financia mediante hipoteca, el comprador deberá contemplar además el coste de tasación y aquellos gastos o condiciones que, conforme a la normativa y al contrato de financiación, sean de su cargo. Podrían existir tipos reducidos de ITP cuando el comprador reúna los requisitos legalmente establecidos. Su aplicación deberá comprobarse individualmente. IMPORTANTE: La base imponible del ITP no tiene por qué coincidir con el precio anunciado, debiendo atenderse a la normativa tributaria aplicable y, cuando corresponda, al valor de. INFORMACIÓN: Los datos, superficies, distancias, gastos, características y demás información de este anuncio se facilitan a título meramente informativo y orientativo, según documentación disponible e información facilitada por la propiedad, y están sujetos a comprobación. El anuncio no tiene carácter contractual ni constituye oferta vinculante. Mobiliario y elementos decorativos sujetos a consulta.